Oferta

Zapraszamy do współpracy właścicieli nieruchomości, poszukujących rzecznika swoich interesów, rzetelnego i doświadczonego Partnera, oferującego wysoki poziom świadczonych usług. Udowodnimy, że możemy być gwarantem rozwiązania nurtujących Państwa problemów. Uporządkujemy stan prawny nieruchomości, wyprowadzimy zaległości księgowe oraz przeprowadzimy czynności windykacyjne. Pomoc prawna i szeroki zakres ubezpieczeń sprawi, że nasz Klient poczuje się bezpiecznie i komfortowo. Naszym celem jest dostarczenie usługi zgodnej z Państwa oczekiwaniami oraz zbudowanie więzi opartej na zaufaniu.

Mamy do czynienia z różnymi nieruchomościami. Każdy budynek wymaga odrębnego podejścia i odpowiednich, dedykowanych dla niego rozwiązań, które pozwolą osiągnąć zamierzony przez właścicieli cel. Każde nasze działanie nakierowane jest na maksymalizację satysfakcji mieszkańców przy minimalizacji kosztów.

Szczegóły oferty

Poniżej przedstawiamy przykładowe zestawienie proponowanych przez nas usług. Każdy element przygotowanej oferty może zostać na Państwa życzenie zmodyfikowany. Jesteśmy elastyczni, co pozwala nam dopasować zakres obsługi do potrzeb i oczekiwań każdego Klienta.

Obsługa techniczna obejmuje m.in.:

• przechowywanie dokumentacji technicznej,
• prowadzenie książki obiektu oraz innej wymaganej przepisami dokumentacji technicznej,
• zlecanie inwentaryzacji budowlanych, audytów oraz projektów budowlanych,
• zlecanie okresowych przeglądów i kontroli technicznych nieruchomości oraz urządzeń stanowiących ich wyposażenie, podmiotom mającym wymagane prawem uprawnienia,
• zapewnienie bieżącej konserwacji,
• zapewnienie całodobowej obsługi technicznej budynku - usuwanie nagłych awarii,
• przygotowanie planów remontowych,
• bieżący nadzór nad usługodawcami świadczącymi usługi w zakresie konserwacji, bieżących napraw, zabezpieczenia awarii, przeglądów technicznych,
• kontrole nad prawidłową realizacją zleconych zadań wraz z dokonaniem odbioru wykonania prac,
• kontrolę nad utrzymaniem w należytym stanie pomieszczeń oraz terenów służących do wspólnego użytku właścicieli lokali,
• doradztwo przy wyborze wykonawców i usługodawców, przygotowanie projektów umów i zleceń, negocjowanie warunków wykonania prac związanych z bieżącą obsługą nieruchomości oraz planowanymi remontami.

W ramach gospodarki ekonomiczno-finansowej oferujemy m.in.:

• prowadzenie ewidencji kosztów zgodnie z obowiązującymi przepisami,
• prowadzenie dokumentacji księgowej i jej przechowywanie,
• przygotowywanie projektów planów gospodarczych,
• przygotowywanie naliczeń na podstawie podjętych uchwał,
• dokonywanie rozliczeń kosztów dotyczących części wspólnych nieruchomości,
• okresowe sporządzanie sprawozdań finansowych,
• analizę kosztów dostawy mediów oraz kosztów utrzymania nieruchomości,
• przedstawianie propozycji obniżenia kosztów zużycia mediów oraz utrzymania nieruchomości,
• przedstawianie możliwości zwiększenia przychodów oraz możliwości finansowania inwestycji,
• windykację należności,
• nadzór nad windykacją sądową,
• pomoc w uzyskaniu kredytów termomodernizacyjnych, remontowych i inwestycyjnych.

W zakres obsługi administracyjno-eksploatacyjnej wchodzą m.in.:

• organizacja Wspólnoty Mieszkaniowej – nadanie numeru NIP, REGON, pomoc w założeniu konta bankowego,
• protokolarne przejęcie dokumentacji nieruchomości od poprzedniego Administratora, Zarządcy lub Dewelopera,
• prowadzenie i aktualizacja ewidencji lokali i ich użytkowników,
• ubezpieczenie nieruchomości,
• opłacanie podatków i innych opłat o charakterze publicznoprawnym, dotyczących części wspólnej nieruchomości,
• zbieranie ofert na dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości,
• zbieranie ofert na wynajem powierzchni reklamowych,
• bieżące rozwiązywanie zgłaszanych przez właścicieli lokali problemów, dotyczących części wspólnych,
• udzielanie właścicielom wyczerpujących informacji o sprawach dotyczących administrowania nieruchomością wspólną oraz o rozliczeniach dotyczących lokalu stanowiącego ich własność,
• przygotowywanie i obsługa zebrań,
• prowadzenie i sporządzanie dokumentacji dotyczącej sprawozdawczości w zakresie nieruchomości wspólnej,
• wydawanie zaświadczeń w stosunku do właścicieli lokali dotyczących dodatków mieszkaniowych lub pomocy społecznej.

W ramach obsługi prawnej i doradztwa zapewniamy m.in.:

• analizę dokumentów, a w szczególności podjętych uchwał i podpisanych umów, ich ocenę oraz propozycje działań optymalizacyjnych,
• reprezentowanie na zewnątrz przed sądami, organami egzekucyjnymi, administracji państwowej i samorządowej, urzędem skarbowym, urzędem statystycznym, organami dozoru technicznego, nadzoru budowlanego itp.,
• reprezentowanie Wspólnoty w stosunkach między właścicielami,
• porady związane z bieżącym administrowaniem/zarządzaniem nieruchomością wspólną,
• przygotowywanie projektów umów na dostawy, roboty bądź usługi i udział w negocjacjach,
• przygotowywanie i opiniowanie innych dokumentów,
• zarządzanie procesem egzekwowania rękojmi i gwarancji na nieruchomość.